27
JAN
2021
德商集團“3+X”全國戰略布局,高端市場現“德商現象”
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近年房地產市場結束了快速增長的階段,進入精細化、專業化運作階段,行業集中度進一步提升。在當今“強者恒強”的市場上,極個別房企通過深耕城市、打造特色產品突出重圍,從而在眾多品牌房企中占得一席之位。 其中佼佼者成都德商置業就是如此。 德商集團在川內是獨具代表的企業,德商集團是一路見證成都的崛起與繁榮,不
近年房地產市場結束了快速增長的階段,進入精細化、專業化運作階段,行業集中度進一步提升。在當今“強者恒強”的市場上,極個別房企通過深耕城市、打造特色產品突出重圍,從而在眾多品牌房企中占得一席之位。
其中佼佼者成都德商置業就是如此。
德商集團在川內是獨具代表的企業,德商集團是一路見證成都的崛起與繁榮,不斷挖掘各板塊的核心價值區域,德商集團代表性產品“天璽”系,城市核心區域坐擁一流生活圈,享受獨一無二的城市和自然生態資源,以城市領袖級作品進行打造。“天璽”系產品德商·迎暉天璽亮相以來,在成都高端市場競爭激烈的背景下脫穎而出,收獲了市場的高度認可,實現了品牌力和銷售力的雙贏。
德商集團儼然成為成都高端產品的“代名詞”。近年來,專做高端的德商集團憑借其不斷精進的產品力、清晰的發展戰略以及穩健實在的業績增長,在9月26日舉辦的第十屆中國價值地產年會上,德商集團斬獲了2020“年度價值地產企業”殊榮。
“3+X”全國戰略布局深化
德商胡同已發展為集IT&互聯網、房地產開發、資產管理到資本投資等于一體的綜合性公司,并始終堅持聚焦核心業務,持續創新,不斷用科技與資本驅動產業與產品的轉型升級。
作為德商集團重要的業務板塊,德商置業已先后在中西部、長三角、粵港澳大灣區及其他部分核心城市開發和儲備項目30余個,開發體量逾500萬㎡,土地儲備4500畝。
德商集團在持續深耕成都的基礎上,全國化布局速度明顯加快。具體來看,德商集團繼續加大在川渝、長三角、大灣區三大重要區域的布局。如在長三角區域,2020年4月10日上午,德商集團奪得常州市天寧區核心楊班村地塊;2020年5月14日,德商以2.78億元競得無錫一宗位于梁溪區清名東路與金鉤橋路交叉口東北側地塊,出讓面積19693.4平方米。
此外,“X”則指以武漢為代表的中部城市、華南等其他城市以及文旅產業。2020年8月11日,德商集團以總價164680萬競得武漢光谷中心城的P(2020)073地塊,無疑為德商集團入駐華中、穩定推進全國化進程打下了堅實的基礎。
德商布局的標準一直清晰且明確:緊跟國家城市群戰略的發展邏輯,戰略布局新一線、精二線、強三線城市,深耕以川滇渝為中心的中西部、以廣深為中心的大灣區、以滬寧杭為中心的長三角,持續關注武漢、長沙、合肥等區域內核心城市,并圍繞核心區域打造城市封面作品。
高端市場現“德商現象”
除精準的戰略性布局外,德商能在眾多房企搶灘布局、頂級作品層出不窮的成都,其他本土房企紛紛“出走”尋找機會時,反而走出了一條涅槃之路,憑借的正是其在高端住宅市場上的專注力和“天璽”、“天驕”、“天悅”三大產品系過硬的品質,特別是“天璽”系。
在成都,迎暉天璽、錦麟天璽、錦江天璽、麓湖熙華天璽,分別占據了成都不同板塊的核心地段,每一個項目都是量身定制的孤本級作品,均以終極置業的標準打造,每一次亮相都會引起成都市場的極大關注。”
錦麟天璽與新金牛公園|實景圖
德商開發的第一個天璽項目,德商·迎暉天璽,由Aedas、劉偉婷等世界一流團隊傾力打造而成,一經推出便收獲了市場的高度認可,開盤即售罄,創造了比肩剛需項目的銷售紀錄。
德商·迎暉天璽|實景圖
德商集團以天璽系TOP標準在中山打造德商·樾璽項目,獨攬城市稀貴的半山生態資源,邀請國際大師曹立罡、JIB、劉偉婷聯袂巨制建筑景觀,以全齡段多功能共享半山園林,致獻中山城市高凈值人群。
德商集團敏銳地捕捉到了成都人的“院子情結”,打造錦江天璽項目,精工構筑“一軸一院兩園兩坊五巷”五大匠心布局,推出蘇氏園林合院。錦江天璽將江南合院帶到成都,以純粹中式園林,滿足成都人的“小院情結”,還原中國人的理想精神境界。
麓湖熙華天璽|實景圖
從“天璽”系的迭代過程不難發現,德商在“非核心地段不選,非成熟地段不選,非優質資源不選”的原則下,也在不斷打破自我,引領時下最新人居體驗與需求。
如今,天璽系已成為德商最成熟、最具代表性的作品,也成為成都人首選的城市高端住宅產品。而隨著房地產行業的深入發展,居住需求日益迭代,唯有好產品才能最終在市場站穩腳跟,助推企業持續穩健增長。
全國百強新秀崛起
事實上,德商的成功不僅來自其在高端產品打造上的專注力,更源于其“獨特性”。
在當下企業大都以簡單的“復制粘貼”做規模的情況下,德商卻“另辟蹊徑”向市場昭示著另外一條路徑:同為天璽系,每款產品卻不是簡單復制粘貼,而是不斷迭代且根據所在區域市場特點量身升級打造,讓每一塊土地,都有自己的天賦。
因為在德商的企業理念中,每一個城市,都有自己的個性,每一塊土地,都有自己的天賦。樓市中最好的產品,都不是復制品,真正的高端精品項目,就應該像奢侈品一樣,從細節上詮釋自己的獨特個性。
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