30
MAR
2020
專注高端 德商“天璽系”攪動成都高端住宅市場
德商瀏覽數:1007
從旅游網紅城市,到五年四次蟬聯新一線城市榜首;從時尚休閑之都,到打造國際賽事名城;從蓉歐快鐵,到天府國際機場……近年來,成都從區域中心城市躍升為國家級中心城市,以其包容、溫馨、向上的魅力特點,跑步向世界城市之列邁進。
隨著成都國際影響力的擴大,也吸引了越來越多品牌房企進駐。成都,顯然已成為兵家必爭之地。據不完全統計,僅2019年就有六家房企首進成都,其中不乏禹洲、正榮、越秀等品牌房企。截至目前,中國百強房企中TOP20已全部進駐成都,前100名里約百分之八十已進駐成都,成都已然成為品牌房企競逐的“藍海”戰場。
面對日益殘酷的市場競爭,房企生存變得更加困難,在這種情況下,擺在房企面前的似乎只有兩條路:生存或是被市場遺忘。
然而,一家本土房企卻給出了不同的答案。他另辟蹊徑,在激烈的市場競爭中突出重圍,創造了新的增長奇跡。
這家本土房企就是德商置業。持續深耕成都20年,德商置業在競爭白熱化的成都住宅市場,結合科技創新賦能,走出了一條彎道超車的逆襲之路。規模精細化布局帶動企業業績突破。克爾瑞數據顯示,2019年,德商僅成都市場就完成了全年銷售額77.18億的業績,棲身成都2019年銷售金額TOP10,其TOP系產品“天璽系”貢獻和表現尤為突出。
錦江天璽效果圖
深耕成都 德商重新定義高端產品力
事實上,近年來品牌房企紛紛加碼高端產品線,在成都樓市掀起了一場關于“TOP級”的“諸神之戰”。
如萬科引入了高端住宅“翡翠系”;中鐵建打造了“西派系”;龍湖推出了“第四代原著”系;保利則打造了“悅系”、“院系”兩大風格迥異的TOP系……每家企業都鉚足了勁從戶型設計、園林景觀,到物業服務、配套資源,再到科技運用和人居體驗,想在成都的高端版圖上盡可能多地的“攻城掠地”。
然而,在成都高端“深水區”里,也不乏有勢頭生猛的“黑馬”出現,德商便是其中之一。
公開數據顯示,2019年德商置業全年完成銷售額112.8億元,其中在成都的全物業成交額就達77.18億元,位居成都房企業績榜TOP10,198.2%的同比漲幅更是高居前列;而其在成都的商品住宅成交總額和成交面積均連年上漲:2018年和2019年,其住宅成交總額分別上漲88.9%、151.5%,成交面積則分別上漲92.3%、88.1%。
此外,早在2016年德商就提出深耕西南、布局全國的“3+X戰略”,成功布局以川滇渝為中心的中西部、廣深為中心的大灣區、滬寧杭為中心的長三角、西安、武漢、鄭州、長沙等核心城市,截至目前,德商已在中西部、長三角、粵港澳大灣區及其他部分核心城市開發和儲備項目30余個,開發體量逾500萬㎡。2019年,德商又以51.18億元分別奪得位于西二環茶店子、天府新區麓湖板塊、溫江區的4宗地塊,可開發體量近45萬㎡,后期開發儲備充足。
3年5座“天璽” 只為城市塔尖人群
官網顯示,創立于1999年的德商集團,相比起規模,更強調“做好產品”,而且是代表成都的優秀作品。因此,德商摒棄了傳統開發商從剛需-剛改-改善-高端全線布局的方式,選擇直接進入改善市場,形成了包括“天璽”、“天驕”等在內的高端改善產品體系,專注高端住宅細分市場,打造了不少城市封面之作。
從無到有,從單盤到多盤,從籍籍無名到熱動市場……一般情況下,需要3—5年才能完成的成績,德商“天璽系”只花了一年的時間就實現了。
2018年,作為高端住宅專家德商TOP系1號作品,位于塔子山公園旁的德商·迎暉天璽正式亮相蓉城。2019年1月11日,德商·迎暉天璽172套500萬起步的房源入市,創下了當時成都2萬+開盤即售罄的佳話,德商強勁的產品號召力初現高端住宅市場,也打響天璽系產品第一槍。
2019年12月,由德商和新希望聯袂打造的國賓錦麟天璽開盤,供貨227套,單月銷售額10.6億,超3萬的單價排名成都高端住宅單月銷量額首位,更助力德商躋身年度銷售金額榜前十,并榮膺“億翰新一線城市中國十大豪宅”殊榮。
同年7月,作為德商布局大灣區首個項目德商·樾璽項目憑借著·遠離塵囂的至高意境,由內而外,吸引著商賈名流慕名而來。憑借極致的產品品質和優秀的市場口碑,讓“天璽系”榮膺“2019中國房地產系列項目品牌價值TOP10”獎項。
“2019中國房地產系列項目品牌價值TOP10”獎項
2020年,德商置業持續深入挖掘產品系能量,不斷精深進化,集聚“天璽”系五大成員——德商·迎暉天璽、德商·樾璽(中山)、德商·錦江天璽、德商·國賓麒麟天璽及麓湖熙華天璽。
從1.0迎暉天璽,到2.0中山樾璽,再到3.0錦江天璽,從地段、居住、康寧、會所、服務等五個方面,德商不斷打破自我,全維度匠造“天璽系”產品,服務高收入人群,引領時下最新人居體驗與需求。
德商川渝成都布局圖
極致占有資源 打造無可復制的封面巨作
作為川內獨具代表的企業,德商一路見證成都的崛起與繁榮,并不斷挖掘各板塊的核心價值區域,現已成為成都主城區中項目極多的開發商。作為其TOP系,“天璽系”選址一二線城市核心區域,坐擁高配生活圈,享受獨一無二的城市和自然生態資源,鑄造城市級作品。
國賓錦麟天璽效果圖
德商深諳“稀缺性”賦予建筑的價值。因此,“天璽系”在擇址上嚴格按照“非核心地段不選,非成熟地段不選,非優質資源不選”原則。無論是地處攀成鋼板塊的迎暉天璽,還是“西貴”國賓板塊的國賓錦麟天璽、高端氛圍已然成熟的麓湖板塊的麓湖熙華天璽,抑或是坐享城東最全資源配套的錦江天璽,均位于主城區日益稀缺的成熟板塊,占據主城核心資源,交通、配套、商圈、學校等均屬一流,更有塔子山公園、新金牛公園、主城區最大萬畝后花園、麓湖等極致稀缺的資源占有。
麓湖熙華天璽效果圖
在德商的產品圖譜中,每一個項目都是孤品。純粹的產品門檻、嚴格的工程工序、知名的精裝品牌……這,只是基礎。從規劃開始,“天璽系”就通過不斷的研發和創意,邀請世界一流設計團隊,因地制宜進行設計。
如2017年,德商開發第一個天璽項目,德商·迎暉天璽,由Aedas、劉偉婷等世界一流團隊傾力打造“海島度假式”風情園林,“九天飛瀑”的立面;2019年,德商又敏銳地捕捉到了成都人的“院子情結”,打造錦江天璽項目,精工構筑“一軸一院兩園兩坊五巷”五大匠心布局,推出蘇氏園林合院,集北派規制和南派靈動為一體,270°觀景視野俯瞰城市風光,僅為1%的城市人群提供東方傳統,是與國際都會完美融合的生活樣本;國賓錦麟天璽,則盡其所能還原國賓板塊的居住風情和歷史文脈,巧妙利用400畝公園,創新“C”型開敞圍合布局、新加坡度假風情園林等,將項目與城市公園等資源融為一體,打造出城西第一座風景級住區地標。
天璽高端會所效果圖
人是終極核心。未來的豪宅,絕不只是著眼于居住舒適度等這一類基礎的指標,客戶更為看重的是對個人價值的提升。頂級會所是德商天璽系的另一大主要特征,比如迎暉天璽引入了被稱為“會員條件最為嚴苛的圈層頂級俱樂部”,錦江天璽的“錦江薈”,以及國賓錦麟天璽的“國賓天璽薈”……通過這些專屬禮遇,打造了屬于德商的頂級圈層文化。
事實上,深耕成都十余載,無論是對土地價值的尊重、對城市高端居住需求的洞察、及對每個的產品苛刻要求,都是德商不變的核心基石。隨著最新“天璽系”產品錦江天璽和麓湖熙華天璽的入市,2020,川派“高端玩家”德商還將有多少驚喜,值得我們共同期待。
德商錦江天璽預售證號:蓉預售字第51010420200722號
國賓錦麟天璽花園預售證號:蓉預售字第51010620196486號
蝌蚪视频下载并安装-蝌蚪视频怎么安装-蝌蚪视频下载手机版ios-蝌蚪视频安卓扫码下载